Çѱ¹Àü·Â°ø»ç(ÇÑÀü) µî 27°³ °ø±â¾÷ÀÌ Àú±Ý¸®¿¡ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)µµ Àû¿ëÇÏÁö ¾Ê´Â Á÷¿ø ´ë»ó 'ƯÇý ´ëÃâ' Á¦µµ¸¦ ¿©ÀüÈ÷ À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ½ÃÁßÀºÇà ´ëÃâ±Ý¸®°¡ 7%´ë±îÁö Ä¡¼Ú¾ÒÀ¸³ª °ø±â¾÷¿¡¼´Â ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÏ´Â Á÷¿ø¿¡°Ô ¿©ÀüÈ÷ 2% ¾ÈÆÆÀÇ ±Ý¸®·Î 1¾ï¡2¾ï¿øÀÇ ±Ý¾×À» ´ëÃâÇØÁÖ´Â °ÍÀÌ´Ù. Á¤ºÎ´Â Áö³ÇØ °ø°ø±â°ü »ç³» ´ëÃâ¿¡µµ LTV ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ëÇÏ°í ±Ý¸®¡¤Çѵµ¸¦ Á¶Á¤Çϵµ·Ï ÇÏ´Â Çõ½ÅÁöħÀ» ¸¶·ÃÇßÁö¸¸ °ø±â¾÷ 4°³ Áß 3°³´Â ÀÌ ÁöħÀ» ¾î±â°í ÀÖ´Ù. ¡Þ Á¤ºÎ Áöħ 1³â µÆÁö¸¸ 36°³ °ø±â¾÷ Áß 27°³´Â 'ƯÇý´ëÃâ' À¯Áö 10ÀÏ ¿¬ÇÕ´º½º°¡ ºÐ¼®ÇÑ 36°³ °ø±â¾÷ Çõ½Å°èȹ¾È¿¡´Â ±â°üº° ÁÖÅÃÀڱݡ¤»ýÈ°¾ÈÁ¤ÀÚ±Ý »ç³»´ëÃâ ÇöȲ°ú °³¼±¾ÈÀÌ Æ÷ÇԵƴÙ. 36°³ °ø±â¾÷ Áß Á¤ºÎÀÇ »ç³»´ëÃâ °ü·Ã Çõ½ÅÁöħÀ» ÁؼöÇÏ°í ÀÖ´Â ±â°üÀº ´ëÇѼ®Åº°ø»ç, ÀÎõ±¹Á¦°øÇ×°ø»ç, Çѱ¹°¡½º°ø»ç[036460], Çѱ¹Ã¶µµ°ø»ç(ÄÚ·¹ÀÏ), Çѱ¹°¡½º±â¼ú°ø»ç, Çѱ¹¹æ¼Û±¤°íÁøÈï°ø»ç(ÄÚ¹ÙÄÚ), ÀÎõÇ׸¸°ø»ç, ¿ï»êÇ׸¸°ø»ç, ¿¡½º¾Ë µî 9°³»ÓÀ̾ú´Ù. 36°³ °ø±â¾÷ Áß 75%¿¡ ´ÞÇÏ´Â 27°³ ±â°üÀº Á¤ºÎ ÁöħÀ» µû¸£Áö ¾Ê°í 'ƯÇý ´ëÃâ' Á¦µµ¸¦ À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±âȹÀçÁ¤ºÎ´Â Áö³ÇØ 9¿ù »ç³»´ëÃâ °ü·Ã Çõ½ÅÁöħÀ» °¢ ±â°ü¿¡ Å뺸Çß´Ù. °ø°ø±â°üÀÌ ¿¹»êÀ̳ª »ç³»±Ù·Îº¹Áö±â±Ý µîÀ» ÅëÇØ ¿î¿µÇØ¿Â »ç³»´ëÃâ Á¦µµ¸¦ °³¼±ÇÏ´Â ³»¿ëÀÌ ÁöħÀÇ °ñÀÚ¿´´Ù. ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±Ý ´ëÃâÀº ¹«ÁÖÅÃÀÚ°¡ 85§³ ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ ¶§¸¸ ´ëÃâÇØÁÖµµ·Ï Çß°í Çѵµ´Â ÃÖ´ë 7õ¸¸¿øÀ¸·Î ¼³Á¤Çß´Ù. ¶Ç ±×µ¿¾È Àû¿ëÇÏÁö ¾Ê´ø LTV ±ÔÁ¦µµ ¹Ýµå½Ã Àû¿ëÇϵµ·Ï Çß´Ù. Á÷¿øÀÌ »ç³»´ëÃâÀ» ½ÅûÇÏ¸é ±â°üÀº ÇØ´ç Á÷¿øÀÌ ÁÖÅñ¸ÀÔÀ» À§ÇØ ÀºÇà¿¡¼ ºô¸° µ·ÀÌ ¾ó¸¶ÀÎÁö È®ÀÎÇÑ µÚ LTV ±âÁØ¿¡ ¸ÂÃç Çѵµ ¾È¿¡¼¸¸ ´ëÃâÇØÁÖ´Â ½ÄÀÌ´Ù. »ýÈ°¾ÈÁ¤ÀÚ±Ý ´ëÃâÀº Çѵµ¸¦ ÃÖ´ë 2õ¸¸¿øÀ¸·Î Á¤Çß´Ù. »ç³»´ëÃ⠱ݸ®´Â ½ÃÁßÀºÇà Æò±Õ ´ëÃâ±Ý¸® ¼öÁغ¸´Ù ³·ÃßÁö ¸øÇϵµ·Ï Çß´Ù.
¡Þ Çõ½Å°èȹ¾È¿¡ °³¼±¾È ´ã¾ÒÁö¸¸ ½ÇÇö ¿©ºÎ´Â ¹ÌÁö¼ö
8¿ù ¸» Á¦ÃâµÈ Çõ½Å°èȹ¾È¿¡ µû¸£¸é ÇÑÀüÀº ÁÖÅà ¸ÅÀÔÀÇ °æ¿ì 3% ±Ý¸®¿¡ 1¾ï¿ø Çѵµ, ÀÓÂ÷ÀÇ °æ¿ì 2.5% ±Ý¸®¿¡ 8õ¸¸¿ø Çѵµ·Î Á÷¿ø ´ë»ó ÁÖÅÃÀÚ±Ý ´ëÃâ Á¦µµ¸¦ ¿î¿µ ÁßÀÌ´Ù. LTVµµ Àû¿ëÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. Çѱ¹Áö¿ª³¹æ°ø»ç´Â ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ ¶§ 1.67% ±Ý¸®·Î ÃÖ´ë 2¾ï¿ø±îÁö, ÁÖÅõµ½Ãº¸Áõ°ø»ç´Â 1.5% ±Ý¸®·Î ÃÖ´ë 2¾ï¿ø±îÁö µ·À» ºô·ÁÁØ´Ù. ¸ðµÎ LTV´Â Àû¿ëÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. Çѱ¹ÅäÁöÁÖÅðø»ç(LH)´Â 2.9% ±Ý¸®¿¡ Çѵµ 9õ¸¸¿øÀÇ ÁÖÅÃÀÚ±ÝÀ» ´ëÃâÇØÁØ´Ù. Çѱ¹µµ·Î°ø»ç´Â LTV ¾øÀÌ 1.95% ±Ý¸®·Î 7õ500¸¸¿ø Çѵµ ÁÖÅñ¸ÀÔ ´ëÃâ Á¦µµ¸¦ ¿î¿µ ÁßÀÌ´Ù. ½ÃÁßÀºÇà ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ®°¡ 7%´ë±îÁö µµ´ÞÇÑ »óȲ¿¡¼ ÀϺΠ°ø±â¾÷ Á÷¿øµéÀº 'ÆÄ°ÝÀû' ÇýÅÃÀ» ¹Þ´Â ¼ÀÀÌ´Ù. ÀÌ¿Ü Çѱ¹¼®À¯°ø»ç, Çѱ¹¼ö·Â¿øÀÚ·Â(ÇѼö¿ø), Çѱ¹¼öÀÚ¿ø°ø»ç, Çѱ¹°øÇ×°ø»ç, Çѱ¹ºÎµ¿»ê¿ø, Á¦ÁÖ±¹Á¦ÀÚÀ¯µµ½Ã°³¹ß¼¾ÅÍ(JDC), Çѱ¹¸¶»çȸ, ±×·£µåÄÚ¸®¾Æ·¹Àú(GKL), Çѱ¹Á¶Æó°ø»ç, Çѱ¹³²µ¿¹ßÀü, Çѱ¹³²ºÎ¹ßÀü, Çѱ¹µ¿¼¹ßÀü, Çѱ¹¼ºÎ¹ßÀü, Çѱ¹ÁߺιßÀü, Çѱ¹±¤Çر¤¾÷°ø´Ü, °¿ø·£µå[035250], Çѱ¹Àü·Â±â¼úÁÖ½Äȸ»ç, ÇÑÀüKPS[051600], ÇÑÀüKDN, ºÎ»êÇ׸¸°ø»ç, ¿©¼ö±¤¾çÇ׸¸°ø»ç, Çؾçȯ°æ°ø´Üµµ LTV¸¦ Àû¿ëÇÏÁö ¾Ê°Å³ª ½ÃÁ߱ݸ®º¸´Ù ³·Àº ±Ý¸® ÇýÅÃÀ» ÁÖ´Â ´ëÃâ Á¦µµ¸¦ ¿î¿µÇÏ°í ÀÖ´Ù. ´ëºÎºÐÀÇ °ø±â¾÷Àº Çõ½Å°èȹ¾È¿¡ Áöħ¿¡ ¸ÂÃç ÁÖÅÃÀڱݰú »ýÈ°¾ÈÁ¤ÀÚ±Ý µî »ç³»´ëÃâÀ» °³¼±ÇÏ°Ú´Ù´Â °èȹÀ» ´ã¾Ò´Ù. LTV¸¦ Àû¿ëÇÏ°í Çѵµ¸¦ ³·Ãß¸é¼ ±Ý¸®µµ ÀºÇà°¡°èÀÚ±Ý ´ëÃâ±Ý¸®¿¡ ¸ÂÃß´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù. ±×·¯³ª Çѱ¹¼®À¯°ø»ç, Çѱ¹±¤Çر¤¾÷°ø´Ü, JDC µî ÀϺΠ±â°üÀº ÁÖÅÃÀÚ±ÝÀ̳ª »ýÈ°¾ÈÁ¤ÀÚ±Ý Áß 1°³ÀÇ Á¦µµ¿¡ ´ëÇÑ °³¼± °èȹ¸¸ Á¦ÃâÇÏ´Â µî Çõ½Å°èȹ¾Èµµ ºÎ½ÇÇÏ°Ô ³½ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. °³¼± °èȹÀ» Á¦´ë·Î Á¦ÃâÇÑ ±â°üµµ ½ÇÁ¦ ÀÌÇà ¿©ºÎ´Â ¹ÌÁö¼ö´Ù. »ç³»´ëÃâ Á¦µµ º¯°æÀº ³ë»çÇùÀǸ¦ °ÅÃÄ¾ß ÇÏ´Â »ç¾ÈÀ̱⠶§¹®ÀÌ´Ù.